귀동냥으로 부동산 투자에 관심을 가지게 되었고 남들이 좋다고 하는 물건은 다 찾아다니고 해봤습니다.

매매로 하기에는 제가 가진 자본이 그렇게 넉넉하지 못해 마음에 드는걸 할 수 없었구요.

그러던 중 경매를 알게 되었고 마침 무료경매 정보를 볼 수 있는 지스옥션에 가입 하게 되었습니다.

체험담을 통해 믿음을 가질 수 있었구요. 담당이신 이상훈 과장님과 통화 하면서 조심스레 저의 상황에 대해 얘기 할 수 있었습니다.

가지고 있는 자본이 많지 않아 오피스텔에 투자해 보고 싶긴 한데 어떻게 하면 할 수 있는지 문의를 드렸고 그에 대한 명쾌한 해답을 얻을 수 있었습니다.

우선 과장님께서 물건 추천을 해 주시고, 저 또한 마음에 드는 물건이 있으면 상의를 드렸습니다.

첫 입찰 날 사실 좀 많이 놀랬습니다.

어마어마한 사람들이 입찰에 참여한 걸 보고 왜 이렇게 많은 사람들이 있을까? 하는 의문이 들더군요. 모두 똑같은 생각으로 입찰에 참여 했겠지만 이렇게 까지 사람이 많을 줄은 생각하지 못했거든요^^

결과는 좋지 못했어요. 시세보다 높게 받아가는 사람이 있었기에 낙찰을 받을 수 없었습니다.

이과장님 또한 그 금액을 제시하긴 했지만 너무 높은 금액이 아닌가 생각이 들어 조금 낮게 들어갔더니 떨어지더라구요.

첫 입찰 후 과장님과 많은 얘기를 할 수 있었습니다. 어떤 생각으로 사람들이 입찰에 참여하고 왜 높은 금액을 제시해서 낙찰을 받는지 제 생각으로는 잘 몰랐기에 궁금했던 부분을 설명을 들을 수 있었습니다.

오피스텔은 철저히 수익률 바탕으로 보기 때문에 높은 금액에 낙찰을 받아도 수익률을 계산해 보면 충분하다는 결론이 나오더라구요.

그리고 자기 투자금은 철저히 낮춰서 하기 때문에 소액 투자가 가능 하다는 걸 알 수 있었습니다.

두 번째 입찰? 이과장님과 철저히 준비했기 때문에 신건에 경쟁을 좀 피하고 낙찰을 받을 수 있었습니다^^

낙찰 후 소유권 이전과 명도 마무리까지 한 후에 임대까지 신경 써 주셔서 저는 하나도 힘 든거 없이 임대까지 마무리 지었네요.

공실 걱정 없는 곳의 오피스텔이여서 현재 1000만원 투자금에 연 15%정도의 수익률을 예상 하고 있습니다.

너무 애써 주신 이상훈 과장님께 감사드리며 다음에 또 괜찮은 물건 있으면 연락주세요!